頭金なしでハウスメーカーと契約する方法

雲出です。毎日の暑さが激しいですね。

体調を崩さないように皆さんも気をつけてくださいね。

さて、今回はハウスメーカーと契約する際に払う契約金をお手持ちの資金を使わないで

契約する方法をお知らせします。

雲出の営業時代の話

注意：今回のケースは、金融機関によってできない場合もありますので必ず、金融機関やハウスメーカーの担当者にご確認ください。

いったいどうするの？

今回は、住宅ローン本申し込み前、土地も購入する場合で紹介します。

①　自分が申し込みをしたい住宅ローンの融資先がどこかを決める

②　申し込みする金融機関でフリーローンを申し込む

③　申し込みから約1週間後に銀行から直接　契約金がハウスメーカーに振り込みされる。

④　翌月からフリーローンの支払いが始まる。

⑤　土地の契約金もフリーローンで申し込む　流れは建物の時と同じ

⑥　土地の決済の時に、利用するつなぎ融資に借りていたフリーローンも含めてもらう。

⑦　以降は、建物が完成するまで支払いは無し。

実際に申し込んでみよう

今回は、山陰合同銀行のフリーローンです。

まずは、3秒診断で借り入れ可能か？チェックしてみましょう。

ご利用可能となりましたので、次に進みます。

取引情報を入力していきます。

必要資金の額　名前　健康保険の名義　種類を記入します。

金利の優遇ポイントがあるか？確認します。

給与の振り込み　年金の受け取りがある場合

住宅ローンを利用中　今回はまだ契約前なのでなしです。

その他、ご家族・現在の住まい・勤務先についての内容を確認します。

審査になります。

審査結果は、メールとチャットで知らせてもらえます。

審査後に必要な書類

①　本人確認　運転免許証　マイナンバーカードなど

②　勤めている会社を証明する書類　健康保険証　社員証　雇用契約書の写し

③　ハウスメーカーとの契約書の写し

以上をスマホで写真を撮って、アップロードして送ります。

ローンの契約条項が送られてきます。

今回の支払額の確認　

ちなみに、今回は下のようになりました。

ハウスメーカーとの契約～土地の契約と土地の支払いまでの

期間は建物だけなら8,988円/月の支払いが始まります。

期間としては、3ヵ月から半年くらいでしょう。

利息はかかりますが、結局住宅ローンの一部を支払っているので

無駄な支払いというわけではありません。

まとめ

契約金がなくてもフリーローンを使えば、契約できます。

銀行に行かなくても自宅でスマホを使って申し込み、契約手続きができるので楽です。

注意点は？

事前に住宅ローンの申し込み先を決める必要があります。

フリーローン申し込み～契約金入金まで、最短で1週間はかかります。

各金融機関で今回紹介したフローで申し込みができるか？要確認です。

島根県内で今回の内容が可能な金融機関

山陰合同銀行

中国ろうきん

島根中央信金